长期拖欠物业费的业主、物业公司可停止服务吗？

2024-06-19 12

普法内容

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业公司告我拖欠物业服务费561元，
如果物业公司有违约行为，可以来电详询。

2024-06-30 10
欠业主的物业服务费怎么算
由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴

2020-08-14 148
物业公司哪些情况可以停止服务
看合同的约定，按物业合同的约定，如果不交物业费，物业享有合同中的权利。还有物业费取消的时候，物业公司也可以停止服务。根据《民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。《民法典》第二百

2024-05-16 10

专业问答更多>>

业主欠，物业停止服务的说辞
业主欠物业费的，物业公司可以根据物业合同向法院起诉解决。

2022-10-30 15,340
物业公司可以拖欠物业服务员工资吗
不可以。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。中华人民共和国物业管理条例有明确规定。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意

2022-07-17 15,340
长期拖欠业主资金物业可以进行停业吗？
您可以请律师向业主发出律师函，让业主知道具体的情况，如果业主不支付物业费可以起诉；如果您要停止服务要看一下你们的合同条款是如何约定的，不要擅自停止服务，需要做全程序。

2022-10-31 15,340
物业公司可以私自停水断电或停止物业服务么
1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公

2022-06-10 15,340

法律短视频更多>>

01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,293 15,340
01:14
拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

5,181 15,340
00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

3,170 15,340