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要防范黑中介的什么手段

要防范黑中介的什么手段

2024-06-12 5
普法内容
1、用虚假信息拉拢顾客 同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格,另一个则和市场价持平,如果有人根据放出的低价来咨询,中介一般都会称该房已卖或被订,然后趁机推荐新的房源。 2、做低房价帮忙逃税 为了吸引买家,中介通常会把房价故意做低,让买家少交一些契税和房屋维修基金,然后买家就会乐意买下该房,不过,一旦被相关部门查出,买家不仅要补齐各种税费,还要面临高额罚款。 3、占用房款去收房 一些中介会尽力劝说买卖双方从中介公司过款,当买方在去房管局签约之前将全款打到公司账上,可是中介打款给卖方的时间却会延后,名义上说是要保护买卖双方的利益,但实际是在用这长达半月甚至一个多月的时间差去生钱。 《中介服务收费管理办法》 第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处: (一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的; (二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的; (三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的; (四)违反已签定的协议(合同)实施收费的; (五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的; (六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的; (七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈价格歧视的; (八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的; (九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的; (十)其它违反本规定的收费行为。

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    2024-05-31 11
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    2020-07-04 157
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    2021-02-27 120
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  • 怎样防范黑中介的行为

    1、用虚假信息拉拢顾客同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格,另一个则和市场价持平,如果有人根据放出的低价来咨询,中介一般都会称该房已卖或被订,然后趁机推荐新的房源。2、做低房价帮忙逃税为了吸引买家

    2022-09-17 15,340
  • 黑中介有哪些欺诈手段

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    2021-10-25 15,340
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    2022-06-26 15,340
  • 租房子的时候怎么防范黑中介

    房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时,应当注意以下几点: (1)看它有没有工商部门批准的营业执照; (2)看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书; (3)看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所;

    2023-05-10 15,340
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  • 二手房中介费谁来承担 01:08
    二手房中介费谁来承担

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  • 跟中介签合同注意什么 01:57
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    跟中介签合同注意以下事项: 1、审查中介公司的资质及其业务能力; 2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务; 3、明确中介费的支付期限及标准; 4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低; 5、约定违约

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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