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在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为房屋总价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不
中国银行房贷提前还款,不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。办理房贷提前还款要注意以下事项:银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提
合同约定的事务已处理完,双方的权利和义务就没有了,就意味着合同终止。但也存在其他合同终止的情形,如因自然原因、法律规定改变等,了解合同终止的法律知识,才能正确处理合同事务。合同到期终止有赔偿吗的回答可以参考以上内容。
购买方收取违约金,是购买方或接受劳务方向销售方或提供劳务方收取的违约金,依据《增值税暂行条例实施细则》对于“价外费用”的界定:销售方支付给购买方的违约金,不属于价外费用,不征收增值税,应当被认定为营业
1.《民法典》规定,合同解除后,如果合同有约定的,按合同约定处理违约金。如果没有约定时,一方违约造成合同解除的,违约方支付违约金。 2.根据《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条【合同解除的效力】合
从你讲述来看,均属于猜测、想象的成分,不是现实的成分,因此,如果你没有足够的解约理由难以解除合同。同时,对于以首套房贷款双方均是明知不符合条件,如果有中介作出承诺的依据,可以追究中介的责任。如果无法办
这个与判决内容有关。原告可以只请求腾空房屋,也可以既请求腾空房屋,又请求承担违约责任。所以,违约金是否支付,以判决书为准。同时,原告仅起诉腾空房屋后,还可以另案起诉被告承担违约责任,这个不属于重复起诉
提前终止合同,并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于,一方出现了约定的违约行为,另一方根据合同的约定,要求对方支付相应的违约金。因此,提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于,双方已经签订了相应的违约金条款,而且对方当事
在买房签订购房合同时,只要一方违约就可以解除合同,达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭,根本违约当事人的权利义务没有消灭,合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不
终止合同不一定算违约,具体需要分情况讨论。如果终止合同的当事人没有法定或者约定的权利,单方面与对方解除合同的话,就属于实施了违反合同约定的行为。在这种情况下,根据我国民法典第五百七十七条的规定,拒绝履行合同约定义务、或者履行合同义务不符合合