开发商有什么权利可以代还贷款的？

2020-02-21 520

普法内容

由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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开发商有大产权证可以抵押贷款吗
大产证是不能做抵押物的，即便是房屋抵押也不用将办出的大产证押给银行的，这点开发商和银行都懂的。既然交房前就存在抵押了，从开发商角度讲，只能是发生过“在建工程抵押”，从购房人角度讲，是“预购商品房”的抵押。国家规定，凡是被列入在建工程抵押的房

2021-03-24 3,305
发明专利可以贷款吗？如果贷款发明专利可以吗
专利作为持有人的无形资产，以及知识产权之一，自然是可以被持有人任意使用该项专利权的。其中不仅包括了转让、许可使用等权限，还包括了使用专利质押贷款这项权利。而且目前在我们国家中，已经有不少银行，都支持使用专利质押贷款。根据每项专利的类型和价值

2024-05-22 54
贷款买的房，开发商违约可不可以退房。
可以安装合同办理。

2024-06-20 33

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买房朋友有权利代替开发商吗
你朋友和开发商是债务关系，如果没有明确的合同或协议证明“开发商以房产还债，且你朋友同意”的话，你朋友并不没有房产的所有权，也就是说，你朋友没有权利买卖这房产，这房产仍然是开发商的，除非过户给你朋友。

2022-02-02 15,340
开发商有权利不退房款吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，

2022-05-03 15,340
买房贷款银行可以委托开发商代收吗
要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付工人工资。对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被

2022-09-27 15,340
人可以开发票为什么还要代开发票
小规模开不了增值税专用发票，必须找税务局代开，客户一般要可以抵扣的发票，要不有的。会选择一般纳税人合作，因为可以抵扣

2022-10-24 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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