二套房贷首付该如何计算

2024-05-13 2

普法内容

一、二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、二套房贷首付怎么计算买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％；三、那么一般买房都需要办理哪些手续呢主要是办理按揭手续时需要有较多证件．．一般有以下几个： 1．收入证明（单位加盖公章）； 2．身份证及户口本原件； 3．未婚需签写未婚声明．或者有相应的未婚证明．．已婚需提供结婚证书．． 4．办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字．．费用一般只需缴交首期款．．最多加上签合同的印花税（总房款的万分之三）．．公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目

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二手房如何计算首付？
二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。

2020-02-18 165
首套房无贷款二套房首付比例
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020-07-11 487
首套房贷款利息计算
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2020-04-29 437

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买房首付怎么算的, 如何计算, 购买二套房, 首付一般要交多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况

2022-02-26 15,340
2019年首套房贷款如何计算
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。2016年首套房首付比例是多少？如何计算？所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是

2022-02-11 15,340
首套房与二套房首付有何区别
通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%; 2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。

2021-02-24 15,340
什么是二套房贷, 二套房贷是如何认定的, 二套房贷的首套房贷怎么算
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452

2022-02-11 15,340

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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