婚前一方贷款购房已领取房产证的怎么分配

2021-02-11 119

普法内容

婚前一方贷款购房，已领取房产证的，是一方的个人财产，离婚不需要分割。但是夫妻婚后共同还款的部分，应当是夫妻共同财产，双方应当均等分割。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前贷款买房两人已领结婚证房产分割
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2021-01-07 108
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2023-01-23 15,340
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婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款

2022-04-11 15,340
婚后购买房后领取房产证的贷款房产如何分割
婚后买房，已领取房产证的贷款房屋的分割：如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则离婚时该房由夫妻二人协议分割，协议不成的，由法院判决。

2023-09-25 15,340

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婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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