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开发商破产商铺业主有优先受偿权吗?

开发商破产商铺业主有优先受偿权吗?

2020-11-13 145
普法内容
开发商破产商铺业主没有优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复条规定,购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后,购房者属于优先债权人范围,要高于施工单位。 但是商铺的购房者并不属于《批复》中所指的购房者,因此不享有优先受偿权。
《企业破产法》第109条,对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。

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