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商服用地和商业用地一样吗

商服用地和商业用地一样吗

2023-05-19 33
普法内容
商服用地和商业用地不同,具体区别如下: 1、使用范围不同,商业用地只是商务用地的一种类型,具体有商店、商场、及其相应附属设施用地;商服用地包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地; 2、使用途径不同,商业用地只能用于建设商品房;商服用地可用作商业用地、金融和保险用地、餐饮和酒店业用地及其他商业服务用地; 3、商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地;商业用地指的是规划部门按照城镇规划署规定,使用中的地块的用地性质是商业性质的,土地所有权只有40年,区别与宅基地的使用所有权的70年;商服用地的使用年限是活动的,并且二者的施行在不同的区存在差异。 商业用地的分类有以下: 1、批发零售用地,主要用于商品批发、零售的用地,包括商场、商店、超市、各类批发市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地; 2、住宿餐饮用地,主要用于提供住宿、餐饮服务的用地,包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。 综上所述,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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