开发商没有预售证交的定金不退怎么办

2023-06-29 17

普法内容

开发商没有预售证交的定金不退的解决办法如下： 1、查看相关法律法规：了解当地有关预售房屋的法律法规，在购房合同和交易条款中查找相关条款，以确定您的权益和义务。 2、与开发商沟通：与开发商进行沟通，表达您的关切和要求。要求开发商退还定金，或寻求其他解决方案，如延期交付、补偿等。书面沟通可以更好地记录和保留证据。 3、寻求法律援助：如果与开发商的沟通无法解决问题，您可以咨询律师或相关的法律援助机构，了解您的合法权益和可行的法律途径。 4、报案或起诉：根据当地法律，您可以选择报案或起诉开发商，寻求法律保护和救济。请咨询律师或相关机构，了解起诉的条件和程序，并准备好相关证据和文件。申请预售证的流程如下： 1、准备材料：根据当地相关部门的要求，准备申请预售证所需的材料。这些材料可能包括但不限于：开发商的资质证明、项目规划方案、土地使用证明、土地出让合同、工程建设规划许可证等。 2、填写申请表格：根据相关部门提供的申请表格，填写申请表格并准备相关的申请文件。这些申请文件可能包括项目的设计图纸、销售计划、资金证明、开发商的经营状况报告等。 3、递交申请：将填写完整的申请表格和相关的申请文件递交至当地相关部门，通常是房地产管理部门或建设部门。确保按照规定的时间和方式提交申请。 4、审核和审批：相关部门将对申请进行审核和审批。他们可能会对申请材料进行细致的审查，包括项目的合规性、规划的合理性、开发商的资质、资金的来源等方面。 5、预售证颁发：如果申请符合要求，相关部门将颁发预售证。预售证是开发商合法进行房地产预售的凭证，它规定了开发商的销售范围、价格、条款等信息。综上所述，房地产交易涉及复杂的法律程序和规定，具体的解决方案可能会因不同地区和国家的法律不同而有所不同。尽快咨询专业人士，如律师或相关机构，以获取针对具体情况的法律建议和帮助。能够提供具体的法律指导，帮助解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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刚交的定金发现开发商没有预售证想退定金能退吗
你完全可以要求开发商退款的，说明如下： 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是，证书由统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后

2024-05-23 23
开发商未开发商预售证书怎么定金付
在开发商未取得预售证时不能付定金。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同不受法律保护，定金可以双倍退还。

2021-02-05 118
开发商不退定金怎么办，他们没有售房资格
只要开发商没有相应售房资质，是可以退定金的，需要看一下您的定金单子怎么签的

2024-05-26 4

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定金能退吗？开发商没有预售证
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2022-09-05 15,340
开发商未办理预售证有发票交定金吗
咨询：在开发商未取得预售证时能付定金吗? 回复：按规定，商品房在开发商未领取预售证之前是不能预订的。这里牵涉到两个“不确定”因素：一是房子的预测面积究竟多大?二是上市后的房价究竟是多少?在房子买卖最基

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开发商没有预售证怎么办，我打着预售证没有能办理吗
开发商未取得预售许可证，已交了首付及配套费等，可以要求退房并索赔。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可

2022-04-24 15,340
开发商无预售证，我的定金2万能否退？
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求

2022-09-25 15,340

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交了定金开发商不卖怎么办
如果出现买方已经支付定金而卖方拒绝出卖的情形，有以下的方式来维护买方的利益： 1、要求开发商继续履行，可以向人民法院提出申请，要求开发商按照合同的约定交付房屋； 2、要求开发商双倍返还定金，如果买房已经按照约定交付定金，收受定金的卖方出现违

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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