卖房子买家违约应该如何赔偿

2024-05-08 22

普法内容

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房子时卖方违约,定金如何赔偿
可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2021-04-27 211
个人应该如何处理房屋买卖违约金赔偿？
违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进

2024-06-28 22
买房卖方违约买家如何解决
可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-11 17

专业问答更多>>

买房遇到违约买家应该如何做
买房遭违约买家可以向法院起诉，维护自己的合法权益。围栏预防卖家违约，买家可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额

2023-09-02 15,340
买房房东违约，卖方如何赔偿
买家购房合同毁约卖方可以要求索赔，在房屋买卖合同违约金的规定：售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，

2023-07-25 15,340
叔叔的房子要出售了，如果在房屋买卖合同中卖家违约，应该如何进行赔偿呢？
根据我国《民法典》的规定,定金不得超过合同总金额的20%。这也可能是导致人们对违约金产生误解的原因。但是,定金和违约金是两种不同的概念。违约金的高度完全可以根据房屋买卖双方的协商来确定。如果一方延迟履

2024-12-15 15,340
房屋买卖违约应该如何办，我买这个房子，结果对方违约了
房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。卖房人拒绝过户的属于违约，人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。注意的

2022-09-17 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,016 15,340
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

1,265 15,340
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,391 15,340