店面合同到期可以转让吗

2024-05-27 7

普法内容

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

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可以转让没有到期的店面合同吗
1．可以转让，但应当取得出租人的同意。 2．承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-06-07 25
没有签合同店面转让可以吗
没有签合同店面不可以转让，根据法律规定，没有签合同一般是不能转让店面的，因为转让店面属于转租行为，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。所以转让店面需要签订书面的合同。

2021-03-07 686
店面转让合同可以办营业执照吗
可以。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东

2023-02-23 321

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请问合同内可以转让店面吗？
合同约定可以转让店面，仍然需要经过房东的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三

2022-07-01 15,340
店面转让后合同没到期能退吗？
没到期一般不能进行转让。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋

2022-08-23 15,340
房东可以自行将店面转让到合同上吗
必须经过房东的，否则转让是无效的，房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租

2022-08-25 15,340
转让没有到期的店面合同有效吗
1.可以转让，但应当取得出租人的同意。 2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租

2022-11-07 15,340

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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解

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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

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转让店铺合同协议怎么写
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，所以店铺承租人需要转让店铺的，需要经过房东同意，并且三方签订店铺转让协议，店铺转让协议应包括以下内容： 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况，具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与

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