房屋托管须知协议要注意哪些问题

2021-01-29 183

普法内容

1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同损害赔偿责任。 2、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。 3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同。 4、经纪公司为了较大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期)，一般是30-45天不等。 5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百五十八条行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任，但是行纪人与委托人另有约定的除外。

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合伙协议有哪些问题要注意
签订合伙协议要注意的问题： 1、应当以书面形式签订协议； 2、合伙协议内容应当完善，载明法律规定的事项。包括利润分配、亏损分担方式，合伙事务的执行，入伙与退伙等； 3、合伙协议须经全体合伙人签名、盖章后生效。

2020-05-23 124
签订房屋托管协议时有哪些注意事项？
1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同损害赔偿责任。 2、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。 3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式

2024-05-25 19
拆迁协议哪些问题需注意
一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格；二、签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位；三、审查不利因素不公平的条款一定不能签。

2021-03-02 236

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协议转让股权必须注意哪些问题
股权转让协议要注意以下事情： 1、对外转让股权，经其他股东一半以上同意，违反公司章程和法律规定的股权转让无效；二、股权转让协议应当明确约定当事人的权利义务；三、股权转让后应当办理变更登记。

2021-12-25 15,340
房屋拆迁安置协议公证问题有哪些需要注意的问题
在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的

2022-04-02 15,340
协议解除房屋租赁合同有哪些要注意的问题
房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确

2023-09-24 15,340
签订房屋托管协议时有哪些注意事项？
1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同损害赔偿责任。 2、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。 3、经纪公司向客户收取租金的

2023-02-21 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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合同变更需要注意哪些问题
合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。可以变更合同的情况如下： 1、发生了

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