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卖共同继承的房产是得经过共有人同意的。根据相关法律规定,处分共有的不动产的,除共有人之间另有约定外,应当由三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
出售共有产权房需经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
婚后购买的房产,是夫妻两人共同出资的,无论出资比例,一般视为夫妻共同财产。如该房产由夫妻一方父母购买,以赠与的形式给孩子的,如没有赠与协议或赠与协议不明确给孩子个人还是孩子家庭的,按《民法典》规定,应属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方父母出资
子女共同继承房产,继承人一起到不动产登记机构办理登记即可。 参考《房屋登记办法》 第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份
处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。能不能拍卖需要看你的票够不够。
继承人继承的房屋按遗嘱内容进行分割。根据《继承法》第三十七条: 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额:在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是按份共
如果几个继承人中既有法定继承人,又有遗嘱继承人和受遗赠人时,一般地说,应先用遗产清偿债务,然后按照遗嘱和法律规定对遗产进行分割并执行遗赠。如果遗产已被分割而未清偿债务时,首先由法定继承人用继承到的遗产
根据我国法律规定,被继承人死亡之后,享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时,如果想要共同继承被继承人的房产,各位继承人必须先到不动产所在地的公证处,办理房产继承公证。只有经过公证,才能到当地的房产交易中心,办理房产继承手续。需要注意的是,
婆婆不能继承夫妻的共同财产,婆婆只能够继承属于自己的儿子那一部分的个人财产。父母是法定继承中第一顺序的继承人。如果被继承人有遗嘱或者遗赠扶养协议,那么就按照遗嘱或遗赠扶养协议办理。如果被继承人没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议,那么就按照法定继承
共有人不同意分割房产的,如果是按份共有,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。