深圳现在小产权房能买么？

2020-10-18 165

普法内容

深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

妈妈想在深圳买小产权房，问深圳小产权房能买吗
如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的买卖就不合法的。第

2024-05-06 30
在深圳是否可以买小产权房
首先，作为一名法律工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设

2024-05-11 16
我想在深圳买房，请问深圳小产权房屋买卖合同怎么写
要想解答深圳小产权房屋买卖合同怎么写这个问题，首先你得了解深圳小产权是没有缴纳相应的国投土地出让金的，不受国家法律保护的，只有使用权，没有买卖，抵押的权利，所说的小产权房屋买卖合同本就不受国家法律的保护，所有也就没有什么所谓的合法不合法了！

2024-05-26 27

专业问答更多>>

在深圳买小产权房合法吗？
根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续。同时，在购买的过程中，不能抵押、不能贷款，不允许买卖或进入二级市场、再转让时要补缴土

2022-07-22 15,340
深圳为什么买小产权房
政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临

2022-07-16 15,340
2022年深圳小产权房能买的吗
小产权房能在本村内买卖,不能公开上市进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买

2023-03-14 15,340
要在深圳买一套小产权房怎么才能落户？
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设

2023-06-30 15,340

法律短视频更多>>

01:23
深圳房产过户需要什么手续
深圳房产过户的手续如下： 1、首先要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同之中要约定清楚交易的价款，付款的方式等内容； 2、由交易双方向房地产管理部门提出过户的申请； 3、缴纳税费，在房产交易之中买卖双方要按照法律的规定缴纳各自应当缴纳的税费； 4

2,572 15,340
01:10
东莞的社保卡在深圳能用吗
东莞的社保卡在深圳不能用。要转移之后才可以使用。社保是不能直接在统筹地区以外使用的，如果是在统筹地区以外需要住院治疗，是可以申请异地就医，之后在社保缴纳地进行报销的。社会保障卡又称金融卡，具有两个功能，一是医保功能，二是金融功能。医保功能只

11,274 15,340
00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

630 15,340