出租房屋合同怎样写才有法律效力

2020-05-23 146

普法内容

租赁合同只要基于双方合意且不违反效力性强制规定，即对合同双方具有约束力。出租人对房屋无处分权的，不影响合同效力，承租人可主张违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋卖出后原租赁合同有没有法律效力
房屋卖出后原租赁合同还有效。买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房屋买卖出现纠纷物业有责任吗没有的，但根据我国司法的有关规定，

2023-05-31 190
怎样写房屋维权协议书才有法律效力？
订立房屋协议，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立协议对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。

2021-01-26 201
有法律效力的房屋转租合同有效吗
非法转租合同无效。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有

2021-02-15 180

专业问答更多>>

自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来

2022-03-08 15,340
如何写房屋出租合同才具有法律效应？
根据有关法律和地方性行政法规的规定，关于怎样写房屋出租合同才具有法律效应主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力

2022-08-09 15,340
怎样写租房合同才有效?
的主要条款如下： 1、应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日； 2、租金和押金：每年租金具体数额；从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度；租金按月缴交，以每月

2022-08-24 15,340
怎样才具有房屋买卖合同的法律效力？
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并

2022-04-28 15,340

法律短视频更多>>

01:43
如何写借条才有法律效力
写借条具备以下四点条件则具有法律效力： 1、包含借款人、出借人基本信息、借款金额等基本内容； 2、行为人具有相应的民事行为能力； 3、意思表示真实； 4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。为保证出借人的借款能顺利收回，正规

1,098 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,238 15,340
00:55
买房合同如何写才有效
在房屋买卖交易的过程中，买卖双方必须要签订房屋买卖合同，有的交易双方还会在签订房屋买卖合同之前就签订定金协议，认购协议等等。在双方交易的过程之中，如果双方有需要补充的事宜，那么还可以签订房屋买卖合同的补充协议。具体而言，房屋买卖合同在签订的

1,003 15,340