二手房为什么是50年产权

2024-06-11 22

普法内容

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。具体到本案，你称入住4年了才统一办房本，结果改成50年，房地产开发商拿到的地应属于商业、旅游、娱乐用地，所以不能办住宅用地的70年产权。如果开发商宣传时说是住宅用地或宣传时说70年但实际只有50年，业主可以拿当时的宣传资料作为证据依法提出合理合法的主张，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

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为什么大产权房会有70年，50年，40年之分？
这个年限是土地的使用年限，不影响房屋产权的归属。

2024-06-28 23
住宅房产证为什么只有50年
依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年

2024-06-26 13
产权比例是指百分之50的二手房怎么卖
可以先进行协商。房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据: (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证

2021-03-24 244

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二手房产权是50年的商品房有没有后果
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下1·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的5．5％。2·交易的，税费的缴纳额度在房产交易总价的3％与5％之间，具体的缴纳比例要看税务部门

2022-09-12 15,340
为什么我买的二手房产权只有62年呢
产权算法很多的，一般是70年，但是开发商修好后或则开始修的时候就已经在算时间了，而你又买的是二手房，算下来62年也差不多的。

2022-10-24 15,340
为什么大产权房会有70年，50年，40年之分？
这个年限是土地的使用年限，不影响房屋产权的归属。

2022-10-27 15,340
什么是二手小产权房
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做

2022-04-04 15,340

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01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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安置房产权50年后归哪个
房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。而安置房产权在经过50

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00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,803 15,340