不动产交付风险是怎样的

2024-05-30 7

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”第二款规定“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险，自书面交房通知确定的交付使用之起，由买受人承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。”

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什么叫不动产，有风险吗
一、房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产

2024-06-16 7
动产和不动产的交付方式
不动产：习惯交付；转移占有支付；法定登记交付。动产：简易交付；占有改定，指示交付和凭证交付。

2021-02-03 982
劳动派遣协议风险防控是怎样的
1、谨慎审查劳务派遣单位的资质，选择具有合法资质的派遣公司签订劳务派遣协议。 2、与派遣公司签订的派遣协议，具体内容应包括派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险的数额与支付方式、违反协议的责任等。 3、严格控制派遣工比例，决定使用

2024-07-16 3

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网购合同交付风险怎样确定
货物所有权在买方签收时即发生转移，所有权转移标的物的风险随之转移，在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担，交付之后其风险应由买方负担。实践中买方通过电话的形式要求物流公司将标的物

2023-02-15 15,340
劳动合同的风险是怎样的我不是很清楚的
有些企业不分岗位，将所有劳动合同期限一刀切，这样既不利于企业的自主用工管理，也加大了企业的人工管理成本，劳动合同期限一共有三种：固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限，这三种分别针对的是不同类型的

2022-07-03 15,340
企业续交养老保险的风险是怎样的?
企业续交养老保险的风险是怎样的呢？具体如下：企业养老保险离职后可以以灵活就业人员缴纳养老保险。灵活就业是指在劳动时间、收入报酬、工作场所、保险福利、劳动关系等方面不同于传统主流的就业方式。灵活就业人员

2022-05-05 15,340
不动产抵押有风险吗?
很高兴为你解答！不动产办理抵押后，根据《物权法》的规定，抵押权人有优先受偿的权利，即抵押权人的债权无法实现时，可以向法院主张权利，就抵押的不动产进行评估、拍卖，所得价款优先受偿。

2022-10-22 15,340

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01:19
不动产怎样继承
若继承的标的是房产，各继承人协商一致的法定继承，那么要提供的材料包括公证书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书。若是遗嘱继承的，还要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱，也是在去公证处办理完继承权公证以后，

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:02
股权众筹的风险
股权众筹的风险：1、作为投资活动的显性风险；2、来自投资人的隐性风险；3、市场规模尚待开发；4、我国互联网金融基础仍显薄弱。在股权众筹的过程中，投资者审核、股权众筹与非法集资的界线划分、项目审核和推荐、资金流、募资的期限和及时性、金额、入资

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