属于产权不清的房屋怎么买

2020-04-27 121

普法内容

不能买卖产权不清的房屋。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖产权不清的房屋属于无权处分，其权属有争议的、存在没有产权证明的障碍，无法登记过户。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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以他人名义买房房屋产权属于谁
以他人名义买房房屋产权属于谁购房者以他人名义购买经济适用房，购房者主张房屋所有权是否受到法律的保护刘某与马某是朋友，2007年8月北京市某区开发了经济适用房，并有某房地产开发公司、出售。因刘某当时无住房且不符合申购经济适用房的资格，所以，与

2024-06-14 10
买房子怎么了产权不清？
1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。 2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。

2020-05-08 225
哪些房屋属于小产权房
一般而言，小产权房可以分为两种类型： 1．一种是农村集体组织经一定的批准手续后，在自有的农民集体地土地上修建的村民住宅用房。在房屋建设完成分配给村民后，农村集体组织将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。 2．另一种情况是农村集体组织未取

2024-07-04 6

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买的房子产权不清怎么办
产权不清晰的房子，建议不购买。对于买受人而言，存在法律风险。如果购买该房屋，应当签订合法的房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，

2023-10-09 15,340
以他人名义买房　房屋产权属于谁
以他人名义买房房屋产权属于谁购房者以他人名义购买经济适用房，购房者主张房屋所有权是否受到法律的保护刘某与马某是朋友，2007年8月北京市某区开发了经济适用房，并有某房地产开发公司、出售。因刘某当时无住

2022-10-20 15,340
房屋产权属于大产权吗
买大产权的房子给的是房产证。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。根据《中华人民共和国

2022-11-19 15,340
属于房屋产权的有哪些
房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久性，土地使用权在40

2021-11-17 15,340

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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

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领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

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