开发商要业主交土地出让金合法吗

2024-04-29 48

普法内容

关于土地出让金的缴纳，应当明确指出其本质并非应由广大业主承担。实际上，此费用乃是房地产开发商在获取该宗土地使用权之际，必须向国家负责支付的金额。当开发商完成对该片土地的开发、营销及收益等环节之后，购买方所支付的房价，已经充分涵盖了该片土地的相关成本。如果楼盘所使用之土地为划拨性质的国有土地，即意味着用地获取方式为划拨，那么在此之前所支付的土地出让金亦早已完毕。反观以出让方式获得土地使用权的房产，在交易过程中同样需向国家进行土地出让金的支付。

《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。\n自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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土地出让金是业主交还是开发商缴纳
由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包

2020-07-25 334
土地出让金是由开发商出还是业主出
由开发上来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时，土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的

2020-03-09 326
土地出让金是开发商交吗
土地出让金是开发商交。开发商作为土地使用者，应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，开发商交纳全部的土地出让金后，可以使用国有土地建造商品房。

2020-02-07 37

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土地出让金是开发商交还是业主交
土地出让金是由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项

2024-04-26 15,340
房屋所有者把土地出让金交给开发商违法吗
则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。三，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、契税税率及缴款书的办理。房产证办理所需材料：一。(若房屋

2022-10-24 15,340
国有划拨医疗卫生土地变更为商业开发用地，要不要交土地出让金
土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约

2022-10-22 15,340
房地产开发商让业主把交到开发商老板的银行账号合法吗？
如系代缴契税的话，可以，但要注意风险，保留好相关证据，避免造成损失。

2022-10-20 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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