父亲死亡房产应该怎么过户

2024-06-06 9

普法内容

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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母亲死亡父亲可以进行房产过户吗
母亲死了父亲有权处理房产，但只能处理属于自己的那一部分以及通过继承获得的那一部分。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，也就是说房产属于夫妻共同财产的话，死者拥有一半的财产，而这一半财产可以由死者的父母、子女和配偶继承，同一顺

2021-02-20 187
父亲死亡独子要如何过户房产
外公去世后留下的房子，作为外公外婆的夫妻共同财产，外婆本身即享有一半产权，同时外公去世，你外婆和你母亲都有继承权，因此，你外婆对该房产享有四分之三的权利。如果房屋一直没有过户到你母亲名下，则这个房屋仍然属于你母亲和外婆共有，且份额是明确的，

2024-04-26 10
父亲死亡如何过户房产，法律上怎么解决？
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2024-05-13 19

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父亲的房子已死亡没过户房产能过户吗
房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所

2022-10-26 15,340
子女死亡父母应怎么办理过户房产？
可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复

2023-06-29 15,340
父母离世后孩子户口死亡父母应怎么过户房产
可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复

2023-07-08 15,340
死亡父亲的婚前财产应该怎么分配
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准

2022-12-16 15,340

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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父亲死了儿女怎么继承遗产
一般情况下，父亲死亡后，如果是法定继承的，那么就先让第一顺序的遗产继承人进行继承。第一顺序的继承人通常包括：配偶、婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女以及父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序

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