农民发现烂尾楼怎么赔偿

2024-05-09 5

普法内容

烂尾楼，即已获用地及规划许可但面临开发商无能力持续建屋或深陷债务困境，已停工逾一年之久的房地产开发项目。在这种情况下，业主有权要求开发商违约责任，以继续执行建设任务、实行补救策略，甚至对实际损失予以补偿。如果双方签订合约时已约定了违约金，应严格遵循协议执行赔偿；倘若未做相关规定或是协约模糊不明，业主可根据实际遭受损失索求赔偿。赔偿范围涵盖房款、利息、印花税、购屋契税、交易手续费、测绘费用、登记费、利息损失以及购房代理费和律师费等。若协定违约金过低，当事人可向法院或仲裁机构申请增加违约金限额。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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烂尾楼最新赔偿标准
烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。遇到烂尾楼，业主可以要求开发商承担违约责任，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的责任。合同有约定违约金的，按照合同约定进行赔偿，若

2022-01-30 1,579
深圳烂尾楼怎么补偿
拆迁房或烂尾楼补偿可概括为以下几点：1．征收补偿款项主要依据被拆房屋结构与折旧度划分等级，然后根据每平米固定金额进行计量；2．短期居住费用则按照被拆房屋居住者人数及相关规定，实施每月津贴补助；3．奖励性补偿费用在具体数额上则需由当地政府参照

2024-05-12 20
烂尾楼开发商犯法吗
烂尾楼开发商一般不犯法。烂尾楼是开发商由于经营不善，或其他种种原因造成后续财力跟不上，造成了烂尾，不是因为违反了法律，所以不犯法。但如果己销售房屋，开发商应该承担相应的违约责任。

2021-02-15 1,583

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出现烂尾楼找谁维权
倘若购房者购买了烂尾楼，首当其冲应明晰自身权益及合法手段。依据法律明确规定，房地产公司须依约于商品房满足交付资格后，按期移交给购房者。若延期交付，则应负起违约之责。面对此种困境，购房者建议采取如下几种

2024-10-06 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340
烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。

2023-09-07 15,340
怎么让开发商为烂尾楼打官司
业主买到烂尾楼后，向法院起诉开发商的，业主首先要收集相关的证据，然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后，预先缴纳诉讼费用等待开庭。关于买到烂尾楼怎么给开发商打官司的问题，还可以

2023-11-14 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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