借名买房对方不过户如何做

2022-03-23 189

普法内容

借名买房对方不过户的做法： 1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的，名人可以向法院提起合同诉讼，要求对方继续履行合同义务； 2、如果名人直接起诉，要求法院判定涉案房屋归名人所有，法院将不予支持。借名买房需要以名人名义登记房屋所有权，风险很大； 3、在实践中，应尽量避免借名买房。如果确实需要借名买房，应谨慎选择名人，签订书面借名买房协议，明确约定双方的权利义务和违约责任，避免不必要的麻烦。借名买房合同应明确规定双方的权利义务，特别是房屋的实际所有权和名人协助借名人办理过户登记的义务。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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借名买房二手房如何过户到自己名下
借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书; 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续。

2020-06-06 259
借名买房对方不配合过户能起诉返还增值及借款利息吗
在以他人名义购买房产的过程中，如实际出资人未能遵守事先签订的协议，拒绝协助名义购买者完成所有权转移登记手续的情况下，名义购买者有权通过起诉方式，向法律机构提出书面申请，请求对方继续履行合同所规定的相关责任和义务。对于名义购买者径直提起诉讼、

2024-05-05 41
亲人名义买房如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

2024-05-06 24

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2022年借名买房对方不过户要怎样办
借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。借名买房需要以出名人名

2022-11-25 15,340
买房后过户到自己名下, 对方不过户
根据你提供的信息解析如下： 1、你可以直接起诉至法院，要求对方交付房产并协助办理变更登记手续； 2、理由有二，第一是你们订立合同时已经支付了全部款项，并应当有对方为你书写出具的收条予以证明；第二是现在

2022-02-01 15,340
借名买房怎么过户/借名买房过户到自己名下
通过赠与的方式过户即可。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手

2022-10-12 15,340
房屋过户买方不过户对买方有我无影响
你应督促对方办理过户手续，因为从法律上来说，房屋产权归属需要看房产证的；如果对方没有办理过户，那么你的权利会处于不稳定的状态

2022-11-01 15,340

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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