发现开发商出现一房多卖怎样办

2024-06-06 19

普法内容

在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外。既未登记，又未合法占有商品房的，依法支持买卖合同成立时间在先的买受人履行合同的请求。所以能否取得房屋所有权要区分所有购房人订立合同的时间顺序，以及是否有购房人已经办理房屋所有权。未取得房屋产权的购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，不能主张购房合同继续履行。

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在房屋买卖中发现，开发商一房多卖怎么处理
对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合

2024-06-08 11
开发商出现一房多卖，一房多卖查到后承担哪些责任？
承担民事责任．你可依据合同起诉对方承担违约责任．你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款．

2024-06-04 7
发现被一房多卖
首先购房者要先进行产权的调查。然后可以提存房屋的产权证。而且购房者要在交易中心登记之后，再向业主支付首付款。

2024-06-08 10

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在房屋买卖中发现，开发商一房多卖怎么处理
对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实

2022-08-09 15,340
开发商一房两卖, 现在要起诉, 怎么办
1、如果你手中的房产证和土地证经查询为真，则房地产公司的任何外债，均与你个人无关，无须紧张，不用理会。即便，开发商一房两卖（抵押押），你是已经取得合法产权资格的善意第三人，他们的纠纷与你无关，法院会保

2022-02-12 15,340
房屋买卖中因开发商出现纠纷怎么办
因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的

2022-04-19 15,340
开发商出现逾期交房现象该怎么办呢？
因你的表述不是很完整，而且也不知道开发商是否有逾期交房的合理理由与证据，所以建议你还是主张要求对方承担逾期交房的违约责任并与对方协商，协商不成可向法院提出诉讼。我个人觉得“施工中遇到重大技术问题或因雨

2022-03-30 15,340

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01:16
发现一方出轨财产怎么分配
发现一方出轨，财产的分配有以下这些方式： 1、出轨一方财产分割只能分割夫妻共同财产，属于一方的个人财产是不能够分割的； 2、在离婚的时候，夫妻共同财产由双方协议处理； 3、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等、保护妇女和子

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,641 15,340
00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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