签订土地出让合同的条件是什么

2024-06-22 37

普法内容

签订土地使用权出让合同需要满足以下条件：（一）取得建设用地批准文件；（二）协议出让与招拍挂出让 1、属协议出让用地的，还需具备下列条件：（1）取得发改部门项目批准文件；（2）取得环保部门环保批复文件；（3）取得用地规划许可文件。 2、属招拍挂出让用地的，还需具备下列条件：（1）申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人；（2）已签署成交确认书；（3）已按成交确认书要求支付相应地价。签订土地使用权出让合同时需要准备的材料有：（一）申请公文；（二）身份证明材料（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；（三）银行资信证明（原件，政府投资项目无需提供）；（四）规划部门有效的《建设用地规划许可证》（需正反双面复印，有效期为90天）（复印件，核原件）；（五）规划国土部门出具的建设用地方案图（复印件）；（六）发改部门有效的计划立项批文（复印件，核原件）；（七）环保部门有效的环保批复文件（复印件，核原件）；（八）宗地图（原件6份）；（九）高新技术项目须提供科技部门高新技术项目认定证书及市高新重大项目办公室审批文件（复印件，核原件）；（十）涉及产业带园区用地申请的，须提交高新技术产业带办的审批文件（复印件，核原件）；（十一）属物流园区用地申请的，应提供市现代物流业发展工作领导小组办公室认定及审查意见（复印件，核原件）；（十二）属政策性住房用地的，应提供市主管部门的批文（复印件，核原件）；（十三）属城市更新项目的，应提供实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权证明文件等材料（复印件，核原件）；（十四）属招拍挂出让用地的，应提供已签署的成交确认书及地价款缴交凭据。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地出让合同未签订转让合同怎么办
基本可以确定。办理土地招标拍卖挂牌出让程序一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的

2024-05-15 29
如果未签订土地出让合同是否有效呢？
《土地管理法》规定：“城市市区的土地属於全民所有即国家所有。”因此，「国有」土地使用权出让的权利主体是「国家」。「国家」是个抽象概念，由谁代表「国家」行使主体权利呢？大陆「国务院」《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“土地使用权出

2024-06-11 26
集体土地出让合同广东的范本怎么签订
出让方（土地所有者）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-05-24 23

专业问答更多>>

签订了土地出让的合同书之后,在合同上面土地出让年限是多久?
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限，依据土地性质的不同而年限不同。根据《农村土地承包法》第二十条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林

2022-07-22 15,340
国有土地出让合同是什么？国有土地出让合同是什么样的
本规定是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定的。

2021-11-27 15,340
签订土地出让合同后需缴费吗
关于签订土地出让合同后需缴费的时间问题，是这样的，通过“招拍挂”取得土地使用权，并签订挂牌成交确认书。由于挂牌成交确认书约定双方在规定的时限内需另外签订《国有土地使用权出让合同》，否则视为竞买人放弃竞

2022-07-14 15,340
土地出让不签合同
土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征:第一,土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法

2022-08-21 15,340

法律短视频更多>>

00:54
签订无因定合同需具备什么条件
签订无固定期限劳动合同的条件有：1、用人单位与劳动者协商一致的；2、劳动者在用人单位已经连续工作满十年的，劳动者可以主动提出签订无固定期限劳动合同；3、用人单位聘用劳动者满一年后仍未签订劳动合同的，视作劳动者已经签订了无固定期限的劳动合同；

1,049 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,184 15,340
00:58
公司合同签订流程是什么
公司合同签订流程：第一个阶段是酝酿阶段；第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况；第三个阶段就是签字盖章阶段。酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议；经过几个回合，各方都对合同的主要条款内容

1,644 15,340