非沪籍在上海有一套住宅卖了以后可以再买一套吗

2023-03-24 14

普法内容

非沪籍在上海有一套住宅卖了以后可以再买一套。非沪籍家庭限购一套上海住宅，并且夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。非沪籍人士要在上海买房的条件： 1、是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚； 2、是该家庭在沪无房； 3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。买房注意事项： 1、避免订金陷阱，不要急于交订金； 2、核实卖家身份； 3、不要相信报价； 4、房屋违章或待迁； 5、明确各项税费； 6、明确违约责任； 7、赠送家电要拍照。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条合理引导住房需求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

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我买一套住宅再买一套二手房
办理房产证过户需要缴纳的费用： 1、契税：税率1．5％，按房款价格或评估价计算。 2、印花税：按房款价格或评估价的千分之一计算。 3、评估费：评估值＊0．5％； 4、房证工本费：100元。（各地费用不一样） 5、5年以上的房子，不涉及营业税

2024-06-28 29
离婚后一套房子可以再买一套吗
可以的，买房不受离婚的影响。

2021-02-09 198
夫妻一方有房或两套房可以再买一套吗？
各个地区的规定不同，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。具体政策以当地政策为准

2020-06-26 412

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非在上海首套房买了可以再吗?
不可以，外地户籍在上海是限购的，之前名下在上海有房产，就无法继续购买。

2022-10-29 15,340
第一套房在我想再购买一套买了还可以使用吗
需要连续缴存满一年后,并且使用时是正在缴存的状态,才可以使用公积金贷款

2022-11-01 15,340
有两套住房（无房贷），是否可以再买一套
6。二、个人申请住房贷款程序、到开发公司办理有关入户手续。2、办理贷款入账及转存手续：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的

2022-10-28 15,340
已经全款买过一套房以后还可以再买一套房吗
公积金贷款没有第一套第二套的规定，只要你没有用过公积金贷款，且交公积金超过12个月，就能贷。只不过是贷多贷少的问题。

2022-10-28 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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