个人购房贷款怎么样办理

2024-06-12 4

普法内容

首先要看买的是哪种房，一是新房，二是二手房，如果是新房的话，你不要但心，开发商会准备好东西，只要能达到他的要求一切都会去办好的，哪果是二手房的话就麻烦一点，自己去办的话，要准备身份证／户口本／结婚证／哪未婚（未婚证明）房产证／收入证明／近三到六个月的银行流水，把这些东西准备好了，到银行去办就好找信贷部就可。 1、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内； 2、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内； 3、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内； 4、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内； 5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。 1、购买商品房的： ①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）； ②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件； ③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）； ④经备案登记的购房合同原件2份； ⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份； ⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份； ⑦预告登记证明原件及复印件2份； ⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明； ⑨公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

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办理购房贷款是否需填写个人声明
办理购房贷款需填写个人声明。个人声明应当申请人的身份信息、贷款原因、贷款金额、利率、期限等内容。办理购房贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，或者是提供财产进行抵押。

2021-03-07 99
办理住房公积金贷款个人应该怎么样办？
流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证

2024-06-26 10
一般个人的贷款在购房合同没签怎么办的贷款？
关于问题购房合同没签怎么办的贷款作如下解释，实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析：卖方原因 1、开发商原因提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解

2024-05-21 15

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买方怎样能办理贷款购房
买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7

2022-04-23 15,340
个人购房贷款流程是怎样的，个人购房贷款的条件有哪些，有什么规定
个人购房贷款流程如下：银行贷款买房流程一：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商

2022-02-28 15,340
贷款买房退房购房人怎么办
如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息

2022-07-20 15,340
房子贷款怎么办理贷款办理流程，个人抵押房产
个人抵押房产证应当签订书面抵押合同。签订后，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；

2021-11-16 15,340

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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办理房贷债务人转移怎么办
原房贷者需要转移房贷的，应当经过房贷银行的同意，银行同意后就可以办理贷款债务转移，具体办理程序为： 1、原房贷者向银行提交申请，等待银行审批； 2、银行审核通过后，三方应当签订协议，确保转移行为合法有效，原放贷者与现购房者也需要签订住房转移

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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