开发商不退面积差找谁处理呢？

2020-06-12 631

普法内容

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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开发商拖着不退面积差价怎么办
当售房者交付使用的房屋套内建筑面积不相符的时候，如果合同有约定的就按照合同约定的地方的办理，如果合同没有约定或约定不明确的，就要按照3％的实际价结算，超过3％部分的房价款由售房者双倍返还。

2020-06-06 636
面积不小开发商一方两卖怎么处理
开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-02-21 96
商品房面积差的处理办法是什么呢？谢谢
在销售合同中通常是这样处理这个问题的：“该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±2％（或3％，不包括±2％或3％）时，房价款保持不变。”至于这个误差是2％或3％，是没有一定规定的，是按项目不同由发展商和购房者共同商定的

2024-07-07 8

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开发商不退面积差找谁解决,有没有相关的法律规定
律师解答开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。

2023-12-15 15,340
开发商收房子面积差多少合理
您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，开发商这个行为是违法的，而且您的房屋面积误差比可能大于3%。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问购房合同约定的面积是多少？房管局测

2022-03-20 15,340
开发商说补面积差，我可以不补吗
要看面积误差比才能决定是否补： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积

2023-06-11 15,340
开发商违约面积如何处理
开发商在进行按套销售商品房时，应在销售合同中明确该商品房的面积及补充约定产权证上的面积与合同上标注的面积不符的处理办法，这里所说的面积包括建筑面积、套内面积、分摊面积，即可以就不同的面积增减约定不同的

2022-03-16 15,340

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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