如果农村有两处住宅怎么确权

2020-12-27 16

普法内容

农民有两处宅基地确权如下：1、村民因继承形成一户多宅的，多余的住宅应当转让，对剩余地基进行确权；2、村民一户多宅且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用，进行确权。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么确权农村住宅
住宅作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村住宅确权的标准是办理房屋确权登记。将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

2021-02-25 200
农村住宅确权如何规定
农村住宅确权的规定由乡、县土地管理局管理。农村宅基地确权登记发证流程具体如下： 1、申报。拥有宅基地使用权的村民，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》； 2、权属调查。当填写了申报表后，就有相应的国土部门，对宅基地的

2021-12-30 10
农村宅基地如何确权农村宅基地确权对农民有什么好处
（1）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。（2）符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。（3）非

2024-06-24 38

专业问答更多>>

农村住宅确权要如何规定
住宅作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村住宅确权的标准是办理房屋确权登记。将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

2023-09-03 15,340
怎么农村宅基地确权，农村宅基地确权有什么用？
农村宅基地不能买卖。第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。” 第二、农

2022-08-05 15,340
农村房屋一户两宅怎样确权
(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》

2022-05-21 15,340
有继承人，如果农村宅基地确权会怎么办么办
可确权给继承人。宅基地属于农民集体所有，不能继承；不过宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，继承人可继承。在“房地不可分”的前提下，通过继承房屋取得宅基地使用权客观存在且有一定数量，本着积极主动服务和有

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,615 15,340
01:30
农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

8,577 15,340
01:32
农村户口迁出后宅基地如何处理
农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基

23,743 15,340