房屋质量不合格应该怎么样办

2024-06-12 15

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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怎么证明房屋质量不合格
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。否则就被认定为房屋主体质量不合格。

2020-12-30 219
买到房子房屋质量不合格
可以要求开发商承担赔偿责任，如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。

2021-10-13 310
购房人怎样维权别人的房屋质量不合格
房屋质量不达标时购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。

2021-01-26 122

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怎样认定房屋质量不合格，房屋质量不合格怎么办？
一、怎样认定房屋质量不合格根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质

2022-10-27 15,340
房屋质量不合格怎么办，房屋质量赔偿协议应该怎么写
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买

2022-10-17 15,340
买房后发现房屋质量不合格应该怎么维权，房屋质量不合格该如何维权
房屋质量不合格如何维权？按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。如果经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空

2022-05-04 15,340
房屋质量由哪个部门认定房屋质量不合格怎么办，房屋质量鉴定不合格
房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。房

2022-01-24 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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01:23
建筑工程质量合格标准
合格的建筑工程，要经过验收小组的验收，并且工程监督机构对工程合同的履行情况，和执行工程建设强制性标准的情况、工程的质量和相关单位提供的档案资料，进行审核和查验。查验合格后，验收小组和施工组签字了就合格了。具体包括，承包方向发包方提交带有总

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01:22
房屋质量投诉找哪个部门
房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构

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