房产面积缩水如何维权

2024-06-23 20

普法内容

1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是否正确，测量数据是否精确。在这些前提下，才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。 2、查看合同相关条款，按该条款处理。 3、如果合同没有约定或约定不明的，则根据《最高人民法院关于审理纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理：如果差值在3％以内（含3％0，则开发商据实退款；如果差值在3％以外，首先可以，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。有权不退房，差值在3％以内（含3％）部分的房价款由开发商返还给，面积差值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋产权缩水该怎么维权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋产权财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权变更分为以下几种情形：（一）夫妻间产权变更：夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共

2024-04-27 23
房屋面积缩水可以退房吗
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

2020-10-26 145
商品房面积缩水能退房吗?
商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2021-10-25 50

专业问答更多>>

买来的房子如何缩水面积
1、买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。 2、法律依据《商品

2022-06-25 15,340
如何判断商品房的面积缩水
一、如何测算商品房面积由国家质量技术监督局批准发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范，统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面

2022-10-30 15,340
如何解决房屋面积缩水的问题？
一、如何解决公摊面积纠纷作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商

2022-10-26 15,340
2022年商品房面积缩水如何处理
商品房面积缩水的处理办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照

2022-12-02 15,340

法律短视频更多>>

00:54
新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

3,127 15,340
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

5,079 15,340
01:22
拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

1,629 15,340