公有非居住房屋是否可以转租，法律依据是什么

2022-05-20 56

普法内容

公有非居住房屋在征得出租人的同意之后，可以转租。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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转租房屋有什么法律依据
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，出租

2021-02-10 164
房屋出租是否有期限限制，法律依据是什么
房屋出租有最长的租赁期限限制，不得超过二十年。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付

2021-08-11 80
房屋抵押后是否还可以出租，有没有法律依据
房屋抵押后，可以出租。法律规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法

2022-03-08 54

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租房合同到期当天还是否可以住，法律依据是什么
租房合同到期当天还是可以住。根据法律规定，一般都是以房屋租赁期限最后一天的24点为截止时间，因此在租赁房屋期限届满的当天，承租人仍然可以在房屋里面居住。

2023-10-09 15,340
无权转租他人房屋能否收取房租，法律依据是什么
无权转租他人房屋的，不能收取房租。根据法律规定，租客经房东同意后，可以将租赁房屋转租给第三人，租客有权收取房租。如果未经房东同意转租的，房东可解除合同，而租户无权收取房租。

2023-09-08 15,340
法律对公房是否是非居住房屋的认定标准是什么，怎样认定为居住房屋
认定有以下方式：(1)公房原始设计为居住房屋，经市或区房管局批准居住房屋改为非居住用途，且公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。但在20

2022-02-07 15,340
居住时发现房屋质量问题能否退房，法律依据是什么
居住时发现房屋质量问题严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

2023-10-07 15,340

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

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转继承有哪些法律依据
在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排

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