衡水二手房交易交纳哪些费

2024-05-30 1

普法内容

1、契税普通住宅类房屋标准按房款总价的3％／1．5％／1％缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3％缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90－140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1．5％）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1％税率征收。 2、专项维修资金房屋配有电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×27．5（元／㎡）；房屋未配电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×22（元／㎡）。 3、印花税 ①合同印花税按房款总价的0．05％交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元／户。 4、产权登记费住宅类房屋按80元／户交纳（部分地区50元／户，每增加一人加10元）。 5、交易手续费住宅类房屋6元／㎡，非住宅类房屋按房款×0．35％计算结果交纳。 6、首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20％，二套首付30％。 7、贷款的相关费用 ①委托代理公司：900元（可不委托）； ②涉及抵押的费用按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％；担保服务费：房屋财产险＝贷款金额×贷款年限×0．08％；人身险＝贷款金额×（主险保险费率＋附加失业保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。 8、交钥匙时的相关费用 ①物业管理费：一般先收半年到一年的费用； ②公共维修费：房价的2％； ③供暖费：具体地区具体收费； ④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费； ⑤装修抵押费（大修基金：700－2000元）。

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二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：支付方：买方。（1）首套房且面积90平米以下，成交价1（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5（3）其他：成交价3。 2、个人所得税

2024-06-14 15
二手房交易是否缴纳维修费
由你和交易方协商

2024-06-09 9
二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020-01-12 219

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二手房交易中，卖方应付哪些费用，二手房交易中卖方应缴纳哪些费用
二手房交易中，卖方应付的费用如下：一、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。二、土地增值税：按

2022-03-30 15,340
交易二手房，购房方需要交纳哪些税
二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。二手房交易

2022-04-08 15,340
二手房交易中有哪些税费需要缴纳，二手房交易过户的税费规定有哪些
一、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房

2022-03-06 15,340
二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易什么评估了这些的都是要交税的而且二手房贷款蛮麻烦的

2022-10-31 15,340

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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