商住房拆迁补偿，有没有法律规定

2024-05-06 11

普法内容

商住房是与普通住宅相对应的一个概念，一般是指土地用途为商业服务用地，但是在功能上却是建设为住宅的这一类房屋。商住房一般土地使用权期限是40年或者50年，一般无法开通天然气，户型通常较小，所以，价格比周边同类住房价格便宜。因为商住房是可以办理产权证的正规商品房，因此商住房的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿。也就是周边同类商住房什么价格，就补偿什么价格。当然，如果商住房用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营，因为有出租收益，这一块的损失也是应该评估补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法律规定家里办工商证有拆迁补偿吗？
一、法律规定家里办工商证有拆迁补偿吗？家里办工商证有拆迁补偿。国家对拆迁个体工商户使用的房屋有具体赔偿准则，通常都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

2024-05-15 15
2024国家拆迁补偿啥规定，有没有法律依据
国家拆迁补偿啥规定? 1、房屋被拆迁的被拆迁方可以获得被拆迁房屋价值的补偿、安置费以及搬迁费等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (

2024-04-29 28
法律规定商铺拆迁怎样补偿？
一、法律规定商铺拆迁怎样补偿？法律规定商铺拆迁应当是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行补偿，商户拆迁补偿是有的，有合法的营业手续，商户获得营业损失方面的拆迁补偿的。同时还需要补偿其停产、停业损失。 1、拆迁人应当依照规定，对被

2024-05-27 17

专业问答更多>>

没有居住的房屋拆迁补偿有哪些？
没有居住了的房屋拆迁时如何补偿拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定?非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋，对

2022-11-08 15,340
拆迁时有同住人住没有，拆迁的时候有补偿吗
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被

2022-04-09 15,340
没有住房能得到拆迁补偿款吗
你这种问题是这样的：1.可以要求分割拆迁补偿或安置。有户口就有可能被认定是动迁安置对象2.如有需要可以直接来电或者来所咨询

2022-10-30 15,340
拆迁补偿法对房屋拆迁补偿的补偿方式有何规定
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程

2021-03-16 15,340

法律短视频更多>>

01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

1,366 15,340
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

637 15,340
01:25
自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖

825 15,340