有按照航拍图认定房屋面积的权利人吗?

2020-11-28 101

普法内容

以航拍图认定房屋面积没有法律依据。房屋面积是应当以权属证书记载为准，如果没有权属证书，或者证书记载和实际情况不符，应当经过现场勘查认定后进行核算。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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以航拍图认定房屋面积是否具有法律依据
以航拍图认定房屋面积没有法律依据。房屋面积是应当以权属证书记载为准，如果没有权属证书，或者证书记载和实际情况不符，应当经过现场勘查认定后进行核算。

2020-09-24 171
没有房产证的房屋就只能按航拍图确定吗
没有房产证的房屋不只能按航拍图确定，航拍图不能决定拆迁补偿。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本

2020-11-05 132
房屋拆迁应该按哪一年的航拍图为准
目前我国进行房屋拆迁的时候，按哪一年的航拍图为准是没有规定的，但航拍图只是拆迁的证据之一，还需要其他的证据才能确定征收的房屋，一般是以拆迁方案公布前的为准。

2022-09-03 325

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以航拍图认定房屋面积是否具有法律依据
以航拍图认定房屋面积没有法律依据。房屋面积是应当以权属证书记载为准，如果没有权属证书，或者证书记载和实际情况不符，应当经过现场勘查认定后进行核算。

2023-02-28 15,340
没有房产证的房屋就只能按航拍图确定吗？
如果没有房产证的房屋不能以航拍图确定是否属于违章建筑的，那么在确定房屋是否属于违章建筑也是应该由房屋管理部门对房屋的所有权进行调查，然后再配合航拍图进一步确定违法建筑，如果该房屋是属于违章建筑时，在当

2023-09-14 15,340
市房屋是否按航拍面积进行补偿
一般有产权证，可以安证计算。其他可以按航拍图。

2022-11-01 15,340
航拍图对房屋的补偿有影响吗
不应按照航拍图。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户

2022-01-20 15,340

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01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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