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如果属村集体的土地就属小产权。若是国有土地出让的方式取得的土地,再经规划审批建设的房屋,就属商品房。
鉴于农村土地性质的特殊性,决定了其性质无法轻松地进行变更。对于农村自建房屋使用的土地来说,主要是为了满足居住需求,所以,自建房搭建的铁皮屋必须符合住宅建造的相关要求,既不得以任何理由用作非住房建设领域
1、认定是违规建筑,无权主张拆迁赔偿。 2、
没经有关部门审批的建房,属违法建筑。
耕地建厂房算不算违建,需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准,那么就属于违建。耕地建厂房,办理农用地转用审批手续并且经过批准,那么就不属于违建。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建
如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依
自己的土地是否可以建房子,应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的,当事人可以在土地上建房子;土地属于农业用地的,应当办理农用地转用审批手续,将农业用地转为建设用地后,才能在土地上面建房子,如果行政机关不批准的,即使土地是当事人的,也不