农村里的村委屋不用能卖给个人吗

2020-09-02 60

普法内容

农村里的村委屋不用能卖给个人。该房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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农村房屋只能卖给本村的人吗
农村房屋只能卖给本村的人。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。

2020-12-20 368
农村老村部,村里能卖吗
只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。 1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员； 2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意； 3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件； 4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

2021-02-10 310
农村里拆迁安置房屋卖给个人违法吗
农村拆迁安置房屋买卖满5年且取得产权证后合法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2021-01-02 109

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农村房屋能不能卖给个人
农村房屋原则上不能转让给集体经济组织以外的人。集体经济以外的人向农村集体经济组织人员购买房屋，是有风险的，遇到这种情况，确实没法保护购房人对于房屋的所有权，并且签订的房屋转让协议都有可能因涉嫌违法而被

2022-03-13 15,340
农村能卖给城里人吗农村合同有效吗
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-10-23 15,340
农村房屋卖给外村人再卖给本村人有效吗
具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看是否经过了村委会、乡镇人民政府土地房屋建设规划主管部门变更登记备案。如果发生争议，可以到起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2022-09-05 15,340
农村房屋能卖给外省人吗
不，宅基地属于集体土地，土地只能在集体内转让，不能卖给他人，因此销售无效。根据《土地法》的规定，农村房屋销售应注意以下事项：1。农村房屋只能在村民之间出售。卖给外村村民的，销售无效，不受法律保护。2、

2021-12-23 15,340

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,018 15,340
01:03
农村房屋买卖合法吗?
如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性

1,271 15,340
01:13
农村房屋能继承吗
农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本

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