买抵押房需要办理什么手续

2021-02-24 251

普法内容

年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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房屋抵押登记未办理，房屋抵押担保需要什么手续
根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下： 1、双方签订一份抵押借款协议。 2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。 3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。 4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即

2024-05-10 36
房本解抵押需要的材料，房屋抵押需要什么手续
房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）第二权利人及配

2024-05-13 22
2022年，办理二次抵押需要什么手续
一、医保二次报销的条件： 1、大病医保二次报销需要的资料：领取二次补助时，持享受二次补助人员本人的二代居民身份证、本人的本市银行卡或存折（农商银行账号除外）的原件及复印件若不是本人前来办理，还需提供代办人的二代居民身份证的原件及复印件。 2

2024-05-24 8

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房屋抵押需要什么手续，办理房屋抵押贷款
根据我国有关法律法规，房屋抵押给个人的手续如下：1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续，即办理其他权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办理其他权利登记后，贷款人应当收集其他权利证书，房产证可以自

2021-11-19 15,340
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定

2021-11-30 15,340
什么条件需要办理房产抵押手续？
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要

2022-08-20 15,340
房屋抵押手续哪些需要办理
1．抵押登记申请； 2．受理申请； 3．审核； 4．登记； 5．收费发证； 6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产

2022-07-03 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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办理劳务公司需要什么手续
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失业证怎么办理需要什么手续
办失业证需要以下手续： 1、身份证原件； 2、户口本原件； 3、两张免冠一寸照片。用人单位应当及时为失业人员出具终止，或者解除劳动关系的证明，并将失业人员的名单自终止，或者解除劳动关系之日起十五日内，告知社会保险经办机构。失业人员应当持本

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