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拆迁补偿与征地补偿具有显著区别。前者主要针对房屋征收补偿,涵盖农村及城市房屋;后者则专注于土地征收补偿,主要针对农村集体用地。其各自包含四大类别: (一)被征收房屋价值; (二)因征收引起的搬迁、暂时安置补偿; (三)停产停业损失补偿;以及
提高征地拆迁补偿的方式: 1、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱。 2、抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压。 3、寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府部门有台阶下。 4、知己知彼,充分认识自
1.拆迁补偿与征地补偿存在差异。前者针对房屋征收,适用范围广涉城乡房屋;后者则为土地征收,主要面向农村集体土地的征用。 2.随城镇化进程加速,农村地区征地频率提升,因此,制定科学合理的农村土地补偿标准至关重要。 3.农村土地种类繁多,导致补
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经
征地单位不能因为拆迁纠纷故意减少征地补偿款,相关法律制度中虽然没有统一规定过房屋拆迁补偿标准,但房屋拆迁补偿的项目是有法可依的,比如被征收房屋的补偿,临时搬迁补偿费,停产停业损失补偿,征地单位要按照之
如果政府想征用土地,必须与被征收人签订补偿协议,协议主要约定补偿和安置。被拆迁人在签订补偿协议时应注意以下事项:1。审查签订合同的主体是否合法,与我们签订拆迁协议的必须是拆迁主体,否则由于主体不明确,
1、征地拆迁补偿签订的是行政合同。 2、根据《土地管理法》第四十七条第四款的规定,拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,拆迁补偿款包括: 1、被拆迁房屋本身的补偿费用,应当由房屋评估人员进行专业估价,不得低于市场价格。 2、搬迁费用,房屋内需要搬移的物品所需要的费用,一般以市场价给负。 3、临时安
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区,两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类,有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元,沼气
关于林地征收补偿的归属问题,林地是属于农村集体所有的土地,征收补偿款应该归农村集体经济组织所有,由经济组织确定如何分配。如果村集体已有分配方案,且该方案不违反法律,按照分配方案进行分配即可。如果集体经济组织未进行统一安置,那么征收补偿款除依