离婚时房贷是怎么计算

2024-06-01 3

普法内容

计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。计算具体补偿数额时，应注意确定计算时点，这里的增值是指婚后增值，不包括婚前增值，后者属于一方的个人财产。同时还应考虑两种情形下的修正问题：一是离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本，而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本，否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果；二是一方购买不动产后经过一段时间才结婚的情形，计算不动产升值率时，应以结婚时不动产价格作为计算依据，不能以购买时不动产价格作为依据，因为购买不动产至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。

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离婚分割婚后按揭贷款房怎么计算
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确

2024-05-24 19
婚前房产离婚的时候怎么计算增值
婚前房产离婚的时候计算增值的标准： 1、如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，增值部分要看性质； 2、婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按

2022-04-14 206
按揭贷款买房,离婚后房产分割怎么计算
按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。若按

2021-02-23 178

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怎么计算离婚时车贷还款额？
时，夫妻关系存续期间的车贷一般而言属于夫妻共同债务，双方都要承担，至于具体怎么还还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等。根据《》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共

2022-08-26 15,340
夫妻离婚时，贷款买房，如何计算
夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证

2022-07-07 15,340
咨询下离婚时如何计算房贷额
计算不动产升值率，不动产升值率不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格共同已还利息其他费用。在计算不动产升值率时，必须考虑利息成本，不能简单地用不动产现价格除以结婚时价格直接

2022-07-25 15,340
计算离婚财产时怎么算？
离婚财产分割的标准是，一般情况下，夫妻个人财产归属个人，夫妻共同财产平均分割。对于夫妻共同财产视具体情况进行分割，也就是参照上面的分割原则进行分割。离婚财产怎么分，离婚财产分割的原则是什么，标准是什么

2022-07-07 15,340

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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离婚时房贷如何办理
离婚时房贷的处理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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