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出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。首先看双方对于租赁物维修责任是否有约定,没有约定,如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自行承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定,但用户不应当承担漏水的费用。
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。 此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。 此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。 通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应
车库漏水一般应当由开发商承担责任。 【法律依据】 《开发商销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
物业服务公司应该承担责任。因为停车场作为公用设施及场地,物业公司有义务对其进行维护和管理。物业公司应当提前对停车场的场地排水情况及公用设施,进行安全检查、风险排查,并及时通知小区车主,采取紧急避险措施
仓库内应当按照国家有关消防技术规范,设置、配备消防设施和器材。
关于下水道漏水问题的解答:如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋规定,由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施,物业有义务尽到管理职责,如果是因物业管理不到位,没有按规定履行日常维护义务
如果在提供代驾服务前,双方就有明确车内财物的保管义务归谁,而且在合同或协议中有所规定,出了事情可以按照规定执行。双方没有合同或协议约定,需视情况而定。 客户与代驾人之间,双方之间最好签订合同或协议。针对代驾过程可能出现的问题,比如发生财物丢
租的房子水管爆了是房东的责任,但是存在另外的情况。原则上,应当由出租人承担维修水管的义务。首先,承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的,则承租人可以自行进行维修,维修的费用由出租人承担。而且,如果因为维修
小区电梯损坏,如果是电梯本身故障且在保修期内,电梯公司应当承担维修义务,由物业联系电梯公司进行维修;如果系人为破坏,应由责任人承担维修义务;如果已经超过保修期的故障,物业可以动用专项维修资金进行维修,专项维修资金不足的,应由物业告知全体业主