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养殖场拆迁如何要求补偿款,法律是如何规定的

养殖场拆迁如何要求补偿款,法律是如何规定的

2024-05-30 10
普法内容
养殖场拆迁如何要求补偿款 根据相关法律规定,"拆迁应该给被拆迁者公平合理的补偿"这一原原则。那么不同的养殖场应该获得的补偿,肯定就不一样。而且最关键的是,具体的拆迁补偿标准,是由省级地方政府,根据所在区域的经济发展状况、物价水平等实际情况,制订出一个片区的价格。说白了,即使同样的养殖场,但在不同的区域,得到的补偿也不相同。不过养殖场拆迁,一般都应该得到下列几方面的补偿。 1、土地补偿 土地补偿是针对养殖场占地的补偿。占地补偿的标准和普通耕地补偿的标准相同,一般在3-5万元左右一亩。值得注意的是,养殖场的土地,如果是养殖户自己的土地,并办理了相关手续,那这个补偿应该归养殖者本人所有。但如果养殖户是租用的土地,那土地补偿应该归原土地承包者所有(有相关协议合同的除外)。 2、地上附着物补偿 养殖场拆迁中的地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电、用水和环评等的处理设施,都属于补偿范围,而且是不可移动补偿。对于这部分补偿,一般需要与拆迁方协商、评估确定。 其中还包括牛、羊等动物的相关情况来评估确定。这一项补偿需要考虑养殖的畜禽类数量,按照实际存栏禽畜的种类、数量和大小进行补偿。 3、厂房补偿 如果建设的厂房没有改变土地的用途,比如是在养殖用地或者设施农用地上建设的厂房,并办理了环评等相关手续。在这种情况下,就需要由具有资质的评估机构对养殖场来进行评估,并且按照当地的补偿标准给予合理、公平的补偿。 4、停产停业损失补偿 停产停业损失补偿,是指从拆迁开始,到养殖户搬到另一个地方再次恢复生产的时间,因拆迁而造成了养殖场无法持续经营所带来的营业损失补偿。一般是按月支付,总计六个月,这部分补偿一般会要求养殖户提供营业流水、资产负债表等相关资料,具体的补偿金额根据所提供的材料来评估确定。 5、搬迁费 对于养殖场内搬迁的各种设备、动物、生活用品所需的合理费用,均属于搬迁费。养殖户们还会根据养殖场的设备、剩余物料等在搬迁过程中,有可能产生的折旧、损失等进行的赔偿。具体的补偿数额,并没有统一的标准,一般经双方评估协商后确定。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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