房屋出租属于用益物权吗

2024-05-02 25

普法内容

关于租借不动产之法律性质问题，尚存在争议。部分观点认为，这种行为属于民事用益物权范畴；另一些学者则提出相反看法，他们主张，房屋租借本质上属于一种契约意义上的债法关系，与实际拥有权并无关联。我国民法典有关于用益物权的明确规定，即对他人所拥有的不动产或动产，依照法律规定享有占有权、使用权以及相应的物之利得。换言之，他人所有财产的使用、利用和收益权益都可归纳入用益物权这一概念之中。房屋租借的具体情形却是出租方将房产交由承租人使用，同时收取租金作为回报，这一过程的基础在于双方签订的租赁协议，严格来说，其应被视为一种债权债务关系，而非传统意义上的物权关系。尽管在某种程度上，租赁权益具备了使用、占有及收益等一系列用益物权特征，但从法律角度看，它仍饱含着浓厚的债法色彩，无法被定义为物权。

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房屋转租的收益一般属于谁
转租房屋的收益具体属于承租人，当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益

2022-06-08 34
采矿权属于用益物权吗,有哪些规定
律师解答采矿权属于用益物权。用益物权是指权利人对他人所有的动产、不动产享有的占有、使用以及收益的权利，用益物权人行使用益物权时应当遵守国家法律的相关规定。

2023-03-01 32
租房是用益物权还是使用权
根据物权法定原则，租赁权并不是用益物权。租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营

2021-10-02 75

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出租房屋属于什么权利
房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发

2023-04-27 15,340
母亲用益物权出租房子
你把法律概念说的不对。你母亲是承租人她对房屋不可能有用益物权，有也仅仅是基于租赁合同的承租权，而对于承租权法律一般认为还是属于债权，因为物权必须由法律规定，法律没有规定承租权是物权。法院案由“用益权

2022-03-13 15,340
出租的房子房屋属于出租合同吗
属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2022-10-14 15,340
出租他人房屋属于无权处分吗
出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

2023-03-07 15,340

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

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名誉权属于人格权吗
名誉权属于人格权。人格权是指为民事主体所固有，由法律直接赋予民事主体所享有的各种人身权利。简言之，将构成人格的不同人格利益要素用权利的方法予以法律保护的这些民事权利，就是人格权。自然人享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣

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