农村宅基地拆迁需要什么手续

2024-05-04 26

普法内容

在实施农村房屋拆迁的过程中，需要遵循一系列严谨且规范的流程及程序以确保法律合规性、公正性以及规范性操作。具体而言，首要步骤便是准备与拆迁活动相关的法定资料文件，其中包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、详细的拆迁计划以及相应的拆迁方案，此外还需递交办理存款业务的金融机构所出具的拆迁补偿安置资金存款证明等核心材料。房屋拆迁过程中所涉及到的法规政策非常明确，每项工作都必须得到严格执行，否则将面临法律责任追究。这使得，无论哪个环节出现了问题，都会对整体进程产生重大影响。另一方面，房屋拆迁除了合法正规外，社会影响也不容忽视。在开始拆迁前，必须具备具有广泛权威性的《拆迁许可证》并将其公之于众，即发布拆迁公告（通常须在30日之内予以审核，并在此基础上颁发拆迁许可证）。所有拆迁作业均有专门承接拆迁业务的机构来实施，并且必须委托专业房地产估价公司按期进行估价和审计，充分考虑各方权益，保证拆迁过程的公平、公开、公正原则得以切实贯彻落实。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。\n市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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拆迁买卖农村宅基地
目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满

2024-05-24 86
农村宅基地有那些手续，需要什么条件？
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异

2024-06-05 22
农民宅基地继承需要什么手续农民宅基地怎么继承
农民的宅基地不可以继承。我国物权法和土地管理法规定了农村宅基地的土地性质，除了法律法规另有规定的土地外，其均属于农民集体所有，即不属于农民私有。既然不属于农民的私有财产，农民自然不享有土地的继承权，因此农民的宅基地无法继承。

2021-04-12 156

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农村宅基地需要强制拆迁吗？
农村房屋基于补偿后，可以因为征地而强制拆迁。因为征地具有强制性。《土地管理法实施条例》第二十五条第二款、第三款规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人

2022-11-11 15,340
农村宅基地建房需要什么手续，农村宅基地建房需要的申请流程有哪些
农村宅基地建房需要办理土地使用证和建设许可证。具体的申办流程各地在细节上可能有差异，但是基本原则都是一致的。参考肥西县桃花工业园顺美社区党总支官网提供的流程：1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书

2022-01-27 15,340
农村房屋征地拆迁手续是什么，农村房屋征地拆迁手续
根据相关法律的规定，农村房屋征地拆迁手续还是比较繁琐的，主要包括：1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标

2022-04-09 15,340
农村拆迁后，能否继续申请宅基地？
根据规定,宅基地分配必须遵循“一户一宅”的原则。如果农户搬离原农村集体经济组织,他们原有的宅基地使用权将失效。而对于新迁入农村集体的新成员,当地政策允许他们申请新的宅基地。如果农村村民出售或租赁房

2024-11-19 15,340

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,904 15,340
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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

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农村户口转农村户口需要什么手续
农村户口转农村户口需要以下手续： 1、需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料，到迁入地派出所开具准迁证； 2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证； 3、再到迁入地相关派出所办理迁入手续。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由

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