共有房屋需要怎样出售

2024-06-01 9

普法内容

共有房屋若要合法出售，最直接的办法就是在取得所有共有人的同意后再出售，并且要拿到同意书等证明此外，还有一种方法是通过过户的方式将房产登记在其中一人的名下，然后再进行售卖，售卖房屋所获取的利益可以按照一定比例划分给所有人或者均分

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未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下：一、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，买卖合同应认定为有效；有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益

2020-09-16 228
按份共有房屋共有权人可以随时出售房屋吗
根据《中华人民共和国特权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、共有房产怎样分割按份共有的房屋可因部分共有人

2024-05-25 7
非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2021-03-23 180

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房屋出售：探讨共有房屋的优缺点
如果你是唯一的共有人,在没有其他共有人的同意的情况下,你不能私自出售房屋。否则,该房屋买卖的合同将被视为无效,可能会导致房产纠纷和承担法律责任。如果共有房屋想要合法出售,有两种方法。其中一种方法是

2024-11-10 15,340
房屋出售：如何进行共有房屋的转让？
如果你是唯一的共有人,在没有其他共有人的同意的情况下,你不能私自出售房屋。否则,该房屋买卖的合同将被视为无效,可能会导致房产纠纷和承担法律责任。如果共有房屋想要合法出售,有两种方法。其中一种方法是

2024-11-09 15,340
房屋出售需要满足哪些要求
商品房出售需要满足的条件包括五证二书。五证指的是房地产开发企业销售商品房时必须具备的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、拥有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这五证是为了确保

2024-11-14 15,340
夫妻出售房屋时，是否需要双方共同签字？
在通常情况下,如果房屋属于夫妻共有财产,那么在进行房屋出售行为时,必须得到夫妻双方共同签署。但是,如果该房屋属于夫妻一方的个人私产,那么仅需一人的签名即可完成交易。因此,在购买或出售房屋时,买方应该对

2024-12-09 15,340

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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