租赁土地建盖房子产权怎样确定

2021-01-10 317

普法内容

租赁土地建盖房子产权根据不动产登记薄确定，房子属于产权登记人。租赁的土地不得建设永久性建筑物，承租人在该土地上建设的房屋无法确权。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。

中华人民共和国城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。中华人民共和国民法典第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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如何确定租赁土地建造房屋的产权
租赁土地建盖房屋的，房屋产权一般以不动产登记簿上的记载为准。此外，在租赁土地上盖房的，房屋所有权一般归属于土地使用权人，但如果当事人之间另有约定的，以约定为准。

2022-12-02 321
租出去的土地别人建房子了，土地还可以确权吗
可以确权。希望我的回答能让你满意

2024-06-19 10
租赁土地上的房屋可以确权吗
不能。租赁的土地不得建设永久性建筑物。因为租赁的土地没有土地使用权，所以在该土地上建设的房屋无法确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、

2020-06-23 169

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如何确定租赁土地建建房屋产权
民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准

2022-06-01 15,340
租赁土地建造房屋土地如何确权？
律师解答在租赁土地上建造的房子，其产权根据不动产登记权证确定。房子属于不动产，其所有权经依法登记发生效力，未经登记则不发生效力，因此房子登记在谁名下，所有权归谁所有。

2023-10-27 15,340
租赁土地建盖房屋产权如何确定,有没有相关的法律规定
租赁土地建盖房屋的，房屋产权一般以不动产登记簿上的记载为准。此外，在租赁土地上盖房的，房屋所有权一般归属于土地使用权人，但如果当事人之间另有约定的，以约定为准。

2023-06-15 15,340
土地租赁如何确定房屋的产权
房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有

2023-01-03 15,340

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01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

1,609 15,340
01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,319 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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