北京二手房屋过户的流程以及过户费是什么

2024-05-03 10

普法内容

1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同（网签）； 2、卖方配合买方申请贷款（银行评估，批贷）； 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费（买卖双方同时到场）； 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续（买卖双方同时到场）；存量房屋买卖准备材料：（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。申请贷款准备材料：买方： 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件； 2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）； 3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检）； 4、借款人提供学历证明（大专或大专以上）； 5、如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明； 6、外省市居民购房需提供暂住证原件； 7、近半年的流水及其他资产证明。卖方：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书；注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件自行成交合同也须网上办理

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常州二手房过户常州二手房过户流程及费用
办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带

2020-09-07 464
北京房屋过户手续费吗
北京房屋过户手续费吗？具体是多少呢？答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积

2024-06-14 11
2023二手房过户流程，二手房过户需要什么手续
二手房过户手续： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、

2024-05-18 19

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2020年二手房过户需要什么手续，二手房过户流程及过户费怎么算
卖房人的身份证，户口薄，结婚证（如果是婚前就不用），房产证，土地证买房人的身份证，户口薄，结婚证(如果是单身就不用），后续的水电气闭路都要交接

2022-10-29 15,340
北京房屋过户手续的办理流程&Q4&
北京房屋过户手续的办理流程：1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答

2024-03-07 15,340
房屋过户所需手续及费用标准房屋过户流程
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房

2022-04-08 15,340
二手车过户后的费用以及流程？
过户的流程是怎样的： 1、先验车，查看车辆使用情况及折损程度。 2、买卖双方签订汽车买卖合同。 3、查看交易的车辆有无违章未缴纳。 4、到车管所办理过户手续。 5、缴纳过户费。 6、办理车辆证件变更。

2023-08-27 15,340

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夫妻间车辆过户手续流程及费用
夫妻间车辆过户手续流程及费用如下：夫妻之间车辆变更手续，是不需要发生任何费用的。夫妻间过户非常方便，只要带着结婚证或者户口本、行驶证、身份证，去车管所填写申请表办理即可。根据相关法律规定可知，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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