您的位置:法师兄 > 律师普法 > 北京二手房屋过户的流程以及过户费是什么
北京二手房屋过户的流程以及过户费是什么

北京二手房屋过户的流程以及过户费是什么

2024-05-03 11
普法内容
1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签); 2、卖方配合买方申请贷款(银行评估,批贷); 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场); 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场); 存量房屋买卖准备材料: (1)原房屋所有权证(原件); (2)房屋买卖合同(原件); (3)契税完税或减免税凭证; (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白); (5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋); (6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件; 已经批复的房屋再出售的,不再提交; (8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件。 申请贷款准备材料: 买方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检); 4、借款人提供学历证明(大专或大专以上); 5、如离异需提供离婚证;如丧偶需提供丧偶证明; 6、外省市居民购房需提供暂住证原件; 7、近半年的流水及其他资产证明。 卖方: 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件(含原购房协议);如离异需提供离婚证和财产判决书; 如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书; 注:以上所述资料银行面签合同时需提供原件 自行成交合同也须网上办理

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 常州二手房过户常州二手房过户流程及费用
    常州二手房过户常州二手房过户流程及费用

    办理条件:买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。 办理材料:双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带

    2020-09-07 466
  • 北京个人房屋过户流程都有什么?
    北京个人房屋过户流程都有什么?

    可赠予或买卖过户。北京个人房屋过户流程具体如下:(小朋友未成年的,要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书,之后过户手续可由父母代他办理。) 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。

    2024-06-27 4
  • 二手车过户流程是怎么的二手车过户流程
    二手车过户流程是怎么的二手车过户流程

    第一步:将车开到过户大厅,车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 第二步:交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 第三步:在交易大厅排号等待

    2024-05-16 13
专业问答更多>>
  • 2020年二手房过户需要什么手续,二手房过户流程及过户费怎么算

    卖房人的身份证,户口薄,结婚证(如果是婚前就不用),房产证,土地证买房人的身份证,户口薄,结婚证(如果是单身就不用),后续的水电气闭路都要交接

    2022-10-29 15,340
  • 北京房屋过户手续的办理流程&Q4&

    北京房屋过户手续的办理流程:1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查,并在15日内书面答

    2024-03-07 15,340
  • 房屋过户所需手续及费用标准房屋过户流程

    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房

    2022-04-08 15,340
  • 二手车过户后的费用以及流程?

    过户的流程是怎样的: 1、先验车,查看车辆使用情况及折损程度。 2、买卖双方签订汽车买卖合同。 3、查看交易的车辆有无违章未缴纳。 4、到车管所办理过户手续。 5、缴纳过户费。 6、办理车辆证件变更。

    2023-08-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻间车辆过户手续流程及费用 01:00
    夫妻间车辆过户手续流程及费用

    夫妻间车辆过户手续流程及费用如下:夫妻之间车辆变更手续,是不需要发生任何费用的。夫妻间过户非常方便,只要带着结婚证或者户口本、行驶证、身份证,去车管所填写申请表办理即可。根据相关法律规定可知,已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有

    14,446 15,340
  • 二手房过户费该如何算 01:17
    二手房过户费该如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;

    852 15,340
  • 买二手房如何过户手续 00:47
    买二手房如何过户手续

    现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,

    1,112 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?