有网签备案合同交完全款后，开发商会不给房子吗

2024-05-05 23

普法内容

在房地产商未予履行网签手续的情况下，主要存在两种可能性：首先，当房产管理部门尚未批准该楼宇房屋预售许可证或者进行某种程度上的隐性干预时，就无法实现网签；其次，这也可能源于房地产开发商自身所面临的问题，例如没有足够的人力和物力来完成网签流程等。由于购房者选择以全款方式购买房屋，因此一旦签订了网签协议，所有相关资金将会直接流入房产管理部门设立的专项监管账户中，而非直接汇入开发商的账户。由此可见，尽管开发商仍有可能出于资金流动性方面的考虑，推迟与您约定的网签日期，但总体而言，他们并不会拒绝为您完成网签手续，只不过办妥的具体时间可能会有所延迟罢了。《商品房买卖条例》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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与开发商签交了全款，但购房合同没有备案，有效吗
合同是有效的，只要开发商有预售许可证合同就是有限的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件，开发商去备案不需要业主签字。购房合同备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预

2024-07-14 35
网签备案后开发商还要交税吗
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

2024-06-06 52
房子被开发商抵押银行，我们交全款签备案合同可以吗
看合同约定．

2024-07-07 30

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房子已经网签备案，网签备案后开发商还要交税吗？
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都

2023-03-23 15,340
开发商只给网签签网签不备案不会有什么
网签时没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果，因此，办理好网签后若要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续

2022-06-27 15,340
私下房产证被开发商网签备案后会保全吗
已经在房管局备案的房产，法院会进行甄别，已经出售备案的，不会被保全查封。如果存在被查封的情况，你可以向法院提出异议。

2022-08-28 15,340
买房全款都交完了，开发商一直推托不给发票也不签合同
之前签了什么协议房款是如何支付的建议督促开发商签房屋

2022-10-01 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,748 15,340
00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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