买二手房需要注意哪些方面的问题

2024-04-18 22

普法内容

1．当考虑购置二手房之际，除了关注总价之外，还需要关注房源的平均价格。二手房的卖方报价往往只是其总价值，稍显宽泛而非精确到每平米的价格。所以部分二手房可能给求购者留下总价较低且性价比颇高的印象。若我们深入研究这些二手房的实际使用年限、开发企业以及居住空间面积等关键因素，会发现它们的单价并不低于同等区域的新建商品住宅。故在购买二手房过程中，求购者必须留心估算每平方米的均价，并将之与周围新建成的房地产项目进行对比以期达到对当前市场全面准确的理解。 2．评估二手房时，不仅仅应依据其楼龄做出评判，同时也不能忽视其内在品质。许多购房者在购买二手房时过分强调楼龄而忽视了房屋自身的质量问题。他们往往误以为越新的房子设施越完备，品质越高；反之，越是旧的房子，质量越差。实际上这是不准确的。每一栋建筑因其所用建材、施工技术、施工质量的差异而导致品质各有参差。 3．在决定购买二手房后的居住体验时，优质的物业服务至关重要。购房者应该对于物业管理给予充分的重视，选择那些业主与物业管理公司相互信任、和睦相处的社区。因为部分社区的业主和物业服务机构之间摩擦不断，各种纷争时常困扰着业主们的日常生活。这样的环境无疑将为刚刚入住的购房者带来相当大的不便和负面影响。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房者在二手房房龄方面应注意哪些问题
购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。

2020-11-11 171
婚前财产问题的需要注意哪些方面
对婚前财产的认识目前有很多误区，总结起来主要有：（一）误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。其实口头协议在下面两种情况也应成立：（1）夫妻双方对口头协议的效力均无异议。（2）能证明双方有口头形式的协议且一直履行。

2024-05-22 34
二手房安全交易有哪些问题需要注意
二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。

2020-02-23 189

专业问答更多>>

二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
买二手房的哪些方面需要注意的呢？
相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外

2022-04-07 15,340
买二手房应注意哪些户口问题, 买二手房应注意哪些户口问题
购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。

2022-03-21 15,340
买二手房需要注意哪些问题, 二手房买卖需注意哪些延期交房能否过户
购买二手房，需要注意下列细节的交接问题：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买

2022-01-22 15,340

法律短视频更多>>

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

737 15,340
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,348 15,340
01:00
劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

1,668 15,340