二手房高评高贷违法吗。有什么风险？

2024-05-24 23

普法内容

一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评高贷举例：一套以12万实际成交的带简单装修的房子，购房者通过评估公司或者中介 1）将房子评估到15万：首付4．5万，贷款10．5万，这样可以多贷款15－123万元，实际首付4．5万－3万1．5万，首付较低； 2）将房子评估到17万：首付5．1万，贷款11．9万，这样可以多贷款17－125万元，实际首付5．1万－5万0．1万，接近零首付； 2）将房子评估到18万：首付5．4万，贷款12．6万，这样可以多贷款18－126万，实际首付6－5．4万0．6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖二手房做高评贷款违法吗
二手房高评高贷其实就是犯罪啊！在我们国家的法律里，这种行为被称为贷款金融诈骗罪。简单来说，就是你故意用假的借口和文件来骗取银行的贷款，严重的话可能会坐牢哦。具体表现包括假借投资名义、伪造合同、使用假房产证等等，甚至还会在抵押品价值之外进行重

2024-05-30 43
二手房高评高贷要坐牢吗
要，二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别

2020-11-16 6,520
做二手房评估可以评高吗？
做高当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。

2024-05-05 39

专业问答更多>>

二手房高评高贷卖方是否违法
根据我国《中华人民共和国刑法》及相关法律法规，高评高贷的房产交易行为被视为违法行为，同时可能涉及金融诈骗罪的指控。具体来说，贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的，编造各种看似真实的理由，如引进资金、

2024-11-21 15,340
二手房高评高贷要坐牢吗
要，二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十

2021-12-16 15,340
二手房买房贷款高评有什么好处的？
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。以上就是二手房买房贷款高评的好处了。

2022-06-28 15,340
二手房买卖高评骗贷能吗
如果中介提供骗贷方式或者途径，因为其行为公然违法国家法律法规，在留好证据的情况下，可以要求终止合同。

2022-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:10
高利贷是什么意思
高利贷是一种民间借贷的形式，根据有关规定，民间个人借贷利率一般由借款人和贷款人双方协商确定，双方协商的借贷利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，超过此项标准的，则应该界定为高利借贷行为。民间高利贷一

1,024 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,132 15,340
01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

1,339 15,340