二手房交易发现卖方有贷款能否要回定金

2021-04-01 110

普法内容

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金。这种情况属于卖方违约，可以要求卖方返还定金。法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买二手房交定金后发现卖方有贷款可以投诉吗
这个情况是在二手房买卖中经常遇到的，卖方无力还清贷款。操作方法有三： 1、找第三方担保公司代替卖方还清，卖方支付担保公司垫资费 2、卖方自行找亲戚朋友借钱还清 3、卖方与买方签定买卖合同，买方支付卖方首付款，卖方用买方的首付款还清。一般的

2024-06-09 26
二手房交易能使用现金吗
可以,但是为了安全,建议银行转账,并且走资金监管账号

2020-09-21 812
二手房贷款卖方能拿到贷款在交房吗
需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定

2024-06-11 28

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买二手房交定金后发现卖方有贷款可以投诉吗
买二手房交定金后发现卖方有贷款，可以向房管局投诉，但是用处不大，这属于违约，可以要求解除合同，也可以要求对方赔偿损失。违约责任的承担形式：继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方

2022-05-15 15,340
二手房交易卖家贷款已经批了定金能退吗
二手房交易发现卖方有贷款能要回定金，属于卖房违约。按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷

2022-10-13 15,340
二手房交易中，卖方的资金可以收回吗
二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司

2022-04-14 15,340
二手房交易中买方能否要求卖家一次性把尾款付给卖方
1、是可否对买方追究违约责任的问题：要看合同有无对尾期楼款进行约定。如果只是约定余下楼款通过银行按揭贷款支付的话，买家在提供资料办理银行贷款的过程中若没有违约，比如没有不及时或故意导致银行不能贷款或

2022-01-28 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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